Налоги придумали депутаты, чтобы было на, что посмотреть тёлок...

Налоговые льготы придумали жены депутатов, чтобы успевать смотреть мужиков, пока сами депутаты эти льготы-сука высчитывают...

Если вы ещё получаете зарплату в конвертах, эта статья не для вас. А вот тем кто зарабатывает официально и всё ещё мечтает о собственном жилье, настоятельно рекомендуется ознакомиться. Для чего? Для того чтобы понять, что за счёт налоговых вычетов, затраты на приобретение жилья по средствам ипотечного кредитования, могут сократиться на 2, а то и 3 %. На сегодняшний день, возврат подоходного налога представляет из себя следующее.

Детали. Согласно действующему законодательству, получатель ипотечного кредита, вправе рассчитывать на налоговый вычет, из суммы кредита, уплаченного в счёт приобретение жилой на территории России. Размер налоговой льготы - 13%.

Необходимое условие. Налоговые вычеты производят только в том случае, если кредитор имеет доходы, облагаемые налогом. Проще говоря, если, работодатель платит в конверте - иди кури парниша, официально по накладной - вам чай или кофе. фактически, налоговые вычеты представляют из себя частичный возврат подоходного налога. Следует отметить, налоговый вычет рассчитывается не только из стоимости самого жилья, но и из суммы которая была затрачена на ремонт, благоустройство, и прочие ком. услуги. Разумеется если тому будет чековое подтверждение.

Налоговые вычеты включают в себя: * цена жилья; * разработка проектно-сметной документации; * стоимость строительно-отделочных материалов; * затраты на строительно-отделочные работы; * расходы на коммуникацию (электро-, водо-, газоснабжение). * счета из БТИ и прочих бюрократических заве5дений...

Необходимое условие получения налогового вычета от суммы строительно-отделочных работы - это прописанная в договоре купли-продажи графа, где чётко и внятно указано, что именно не достроено и какие виды отделочных работ предстоит выполнить.

Сумма, с которой предстоит оформить возврат подоходного налога, ограничена рамками <1 млн. рублей. Не больше! А вот сумма процентов ипотечного кредита - законодательством не ограничена.

Пример. Есть. Квартира стоимостью - 2,2 млн. руб. Надо. Кредит в размере - 1,1 млн. руб. (предполагается, что заёмщик не совсем бомж и необходимым миллионом располагает) Срок ипотеки - 10 лет. Итого: Сумма процентов по кредиту - 550 тыщ. руб. Сумма, которая подлежит налоговому вычету - 1,550 млн. руб. (так сумма кредита ограничена 1 млн. руб., получаем - 1,1 млн. - 100 тыщ. + 550 тыщ. = 1,550 тыщ.). Сумма налогового вычета - 13% от 1,550 млн. руб. = 201 500 руб.

Помимо этого сумма в размере 130 тыщ. руб. (13% от 1 млн. руб.) - выплачивается единовременно, так как 1 млн. руб. - это личный вклад заёмщика (не кредитный).

Налоговые вычеты высчитываются по мере выплаты кредита, и могут автоматически переправляться на кредитный счёт. Единственное условие - обязательная уплата подоходного налога, на всем периоде ипотечного кредита.

Необходимые документы на возврат подоходного налога.: - права собственности; - договор купли-продажи; - типовой акт приёма-передачи; - платёжные документы, чеки (товарные и кассовые), сметы, акты приёмки и др. бумаги подтверждающие выполнение работ прописанных в Налоговым Кодексе, как неотъемлемая часть суммы налоговых вычетов; - сам кредитный договор.